HELLE 3-Zi.-ETW MIT GARAGE, BALKON UND SCHÖNEM AUSBLICK

Objektdaten: RESERVIERT

• Kaufpreis: 159.000,00 €
• Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Lage: Hagen-Hochschulviertel
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Haustyp: 6-Familienhaus
• Etage: 1
• Zimmer: 3-Zi., K, D, B
• Balkon: ja
• Baujahr: 1996
• Ausstattung: Normal
• Bezugsfrei ab: sofort
• Garage/Stellplatz: Garage/--
• Hausgeld: 117,00 €
• Rücklagen: 21.499,48 € Stand 12/2013
• Grundbesitzabgaben: 115,29 € vierteljährlich
  

Ausstattung und Merkmale

• Junges Baujahr, 1996
• Sparsame Elektrofußbodenheizung
• Naturholztüren und -zargen
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Alle Fenster mit Rollläden
• Sehr schöne, einheitliche Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohn- u. Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Holzdecke natur im Diele, Wohn- und Kinderzimmer
• Holzdecke weiß in Küche, Bad und Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• Kabelanschluss
• Garage
  

Objektbeschreibung
Bei der im Alleinauftrag von uns angebotenen, sehr gepflegten 3-Zimmerwohnung bietet viele Vorteile für Liebhaber des stadtnahen Wohnens. Citynah aber dennoch entspannt auf dem Balkon sitzen und die wirklich schöne Aussicht genießen.

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, dies spiegelt sich auch im Treppenhaus wieder.

Die sehr helle Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Kinder-/Gästezimmer mit einheitlich hellen Fliesenboden. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Die freistehende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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Energieausweis

• Verbrauchsausweis gültig bis: 26.02.2019
• Energieverbrauchskennwert: 48,2 kWh/(m²a)
• Warmwasser nicht enthalten
• Energieträger Heizung: Strom
• Energieeffizienzklasse: A
  

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Lage

Hagen-Hochschulviertel: Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Cafés. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sie haben zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Hagener Stadtmitte erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Courtage
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Termine, Besichtigungen
Besichtigungen werden mit NIESSEN.IMMOBILIEN durchgeführt. Da die Verkaufsobjekte meist noch bewohnt sind, bitten wir um telefonische Terminvereinbarungen

Ihr Ansprechpartner
Bernd Nießen
Tel.: 02334-808 92 14
post@niessen-immobilien.de

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.