KAPITALANLAGE: Fünf gut vermietete Eigentumswohnungen inkl. Kfz-Stellplätze in Hagen

Hausansicht
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Objektdaten:

  • Kaufpreis: 352.500 €
  • Wohnfläche: ca. 366 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 358 m²
  • Kaufpreis pro m2: 963 €
  • Zimmer: 11
  • Kfz.-Stellplätze: 6
  • Baujahr: 1996 - sehr gepflegt


Ausstattung und Merkmale:

  • sparsame, gasbetriebene Niedrigenergie-Fußbodenheizung
  • weiße Holztüren mit Holzzargen
  • Bodenbeläge aus hellen Keramikfliesen
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien Keller- und Trockenraum


Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnparteien wurde 1995 qualitativ sehr hochwertig errichtet. Die sechs attraktiven Wohnungen verfügen über moderne, attraktive Grundrisse und sind aufgrund ihres Preises und der guten Vermietbarkeit eine ideale Immobilie für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind vermietet.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eckesey, Droste-Hülshoff-Straße. Neben einem bunten Kulturangebot spricht die Lage vor allem durch gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und an den ÖPNV, sowie den Hagener Hauptbahnhof. Wichtige Autobahnen wie die A1 sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch gut zu Fuß erledigt werden können.

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 1 Min.
Fahrzeit zur Innenstadt: ca. 6 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Min.
Fahrzeit zur Autobahn A 1 / A 45: ca. 6 Min.
Fußweg Grundschule "Gebrüder-Grimm-Schule: ca. 4 Min.
Fußweg KiTa "Kinderhaus Eckesey": ca. 1 Min.
Fußweg Kindergarten "St. Petrus Canisius": ca. 4 Min.

 

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

 

Zusammenfassung:
:-) sparsame Fußbodenheizung
:-) ruhige Anliegerstraße
:-) Balkone, Balkon-Terrasse, Terrasse
:-) inkl. Kfz.-Abstellplätze

 

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Wohnung Nr. 1 | Apartement | EG | Terrasse
36,71 m² | Kaltmiete 238,00 € | KP 39.500 €

  • Wohnen / Kochen 20,39 m²
  • Dusche 4,38 m²
  • Diele 2,91 m²
  • Abstellraum 0,68 m²
  • Wohnfläche 36,21 m²
  • Terrasse 7,48 m²

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Wohnung Nr. 2 | 1. OG links | Balkon
52,22 m² | Kaltmiete 312,50 € | KP 59.500 €

  • Wohnen 18,24 m²
  • Schlafen 12,53 m²
  • Küche 6,63 m²
  • Dusche 4,23 m²
  • Diele 5,93 m²
  • Abstellraum 0,81 m²
  • Balkon 3,85 m²
  • Wohnfläche 52,22 m²

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Wohnung Nr. 3 | 1. OG rechts | 2 Balkone
66,74 m² VERKAUFT
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Wohnung Nr. 4 | 2. OG links | Balkon
52,22 m² | Kaltmiete 312,50 € | KP 59.500 €

  • Wohnen 18,24 m²
  • Schlafen 12,53 m²
  • Küche 6,63 m²
  • Dusche 4,23 m²
  • Diele 5,93 m²
  • Abstellraum 0,81 m²
  • Balkon 3,85 m²
  • Wohnfläche 52,22 m²

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Wohnung Nr. 5 | 2. OG rechts | Balkon
60,52 m² | Kaltmiete 360,00 € | KP 69.500 €

  • Wohnen 21,82 m²
  • Schlafen 12,53 m²
  • Küche 6,36 m²
  • Bad 5,35 m²
  • Diele 8,17 m²
  • Abstellraum 2,42 m²
  • Balkon 3,60 m²
  • Wohnfläche 60,52 m²

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Wohnung Nr. 6 | DG | Balkon-Terrasse
97,41 m² | Kaltmiete 572,50 € | KP 124.500 €

  • Wohnen 20,82 m²
  • Schlafen 18,57 m²
  • Kind 17,06 m²
  • Bad 10,51 m²
  • Diele 9,21 m²
  • Abstellraum 1,40 m²
  • Balkon 5,97 m²
  • Wohnfläche 97,41 m²

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Preise inkl. abschließbaren Kellerraum und Kfz.-Abstellplatz.

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Provision:
3,57% Courtage inkl. MwSt für den Käufer

 

Ansprechpartner:
Name: Bernd Nießen
Tel.:  02334 - 808 92 14 
Mobil:  0151-52102545
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