Attraktives Einfamilienhaus im Villenstil

Objektdaten:

  • Kaufpreis: 225.000 €  VERKAUFT
  • Baujahr: 1912- guter und moderner Zustand
  • Wohnfläche: ca. 185 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Kaufgrundstück: 337 m²
  • Zimmer: 7
  • Bezug: nach Absprache


Ausstattung & Merkmale:

  • Gas-Zentralheizung
  • 2 Tageslichbäderr
  • Gäste-WC
  • Offener Kamin
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • gepflegter Terrassen- und Gartenbereich
  • Teilunterkellert


Das Objekt wird z. Zt. wie folgt genutzt:

  • KG: Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum mit Zugang zum Außenbereich.
  • EG: Entreé, großer Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnküche mit Abstellkammer und Zugang zur Terrasse und Garten, Wohn-/Essbereich.
  • 1. OG: Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche und zusätzlicher Abstellkammer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Zimmer werden als Büro genutzt.
  • DG: Ist ausgebaut für Homeoffice und Gäste mit Duschbad.


Beschreibung:
Attraktive Doppelhaushälfte im Villenstil, gute ruhige Lage in Hagen-Gelling. Ansprechende Architektur mit gutem Grundriss. Gro0ßzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin. Schlafzimmer mit Ankleide, große Arbeits- oder 2 Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes ausgebautes MAnsardendach, schön angelegter und gepflegter Garten.

Dieses großzügige Haus eignet sich wunderbar für eine Familie mit Kindern.

Lage:
HAGEN-HASPE: Im Bereich Gelling steht dieses schöne Einfamilienhaus. Im Stadtteil sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung u.a. zur A1 ist sehr gut. Die fußläufig erreichbare S-Bahnlinie schafft eine schnelle Cityanbindung.

Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für Verkäufer und Käufer - als Makler provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.