RESERVIERT :: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Hagen-Hohenlimburg.

Objektdaten: :: RESERVIERT ::

• Kaufpreis: 119.000 € 
• Wohnfläche-/Nutzfläche:
  Erdgeschoss: ca. 155 m²
  Obergeschoss: ca. 120 m²
  Dachgeschoss: ca. 95 m² (einschl. nicht ausgebauter Bodenzimmer)
• Grundstücksfl.: ca. 384,00 m²
• Garage: 1
• Baujahr: 1929, 1962 erweitert  
• Objekt-Nr.: 1012

Ausstattung & Merkmale:

• sanierungsbedürftig 
• Massivhaus
• voll unterkellert 
• Garage
• Kabelanschluß
• Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum von Hohenlimburg. Das ca. 1929 erbaute und 1962 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Mansardgeschoss. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit insg. ca. 200 m² Wfl. sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insg. ca. 155 m² Nutzfläche. 

Lagebeschreibung:

Weithin sichtbares Aushängeschild des Stadtbezirk Hohenlimburg ist das Schloss Hohenlimburg. Die ehemalige Residenz der Grafschaft Hohenlimburg thront idyllisch über dem gleichnamigen Stadtteil. Das Museum im neuen Palais des Schlosses zeigt Exponate zur fürstlichen Wohnkultur des 18. und 19. Jahrhunderts und zur Geschichte des Schlosses. Im Wirtschaftsgebäude des Schlosses ist das einzige Kaltwalzmuseum Deutschlands angesiedelt. Dieser für die Wirtschaft des märkischen Sauerlandes so wichtige Industriezweig wird hier mit eindrucksvollen historischen Exponaten präsentiert.
Auch die internationale Kanu-Elite ist in Hohenlimburg zu Hause. Im Lenne-Wildwasserpark finden jährlich bedeutende Wettbewerbe von deutschen Meisterschaften über WM- und Olympiaqualifikationen bis hin zu
Europacuprennen und der Junioren-Europameisterschaft statt.  

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt